在澳洲除了找工作，找房子是第二頭痛的事。
對症下藥
在剛來澳洲或是每一次的移動時，人生地不熟，沒有認識的朋友也不知道當地的區域，找一個落腳處絕對是一項艱難的任務。
隨著2023疫情的結束，澳洲又開始熱鬧起來！
工作、房子和車子都不像以前這麼的好找，但別緊張，看完這篇文章，你會發現只要找對方法，房子並沒有這麼難找。
背包客、學生澳洲常見租房房型
基本上都是待合租(Shared house)、學生套房(Studio)或是剛來找房中的背包客棧(Backpackers)。
Sharehouse
一間房，可能與房東同住或分開，房客們share廚房、衛浴和客廳。大部分都會包水電網路，或是帳單到大家一起平分。
Studio
學生套房，基本上只有學生會住，和飯店的格局很像，小廚房、小衛浴和臥室是連一起的。
Backpackers
剛抵達澳洲時省錢的落角處，Booking.com是澳洲最通用的訂房網站，建議抵達前先訂至少一周(預計會兩周)，住的習慣在續訂，不習慣可以換房間或換客棧。
房租怎麼付
房租和薪資一樣基本都是一周付，也有可能是雙周，看房東。幾乎沒有房子需要付到四周一個月的押金，如果遇到一定要格外小心，99%是詐騙。
大家好，我是Maxine，今天來和大家介紹分享在澳洲找房子的8種途徑，以及我當時如何找到的、房租多少。
本文廢話找房技巧和重點很多，請耐心看完🧡
1.仲介 Real estate, Domain, Rent
如果你在偏遠地區找到工作了，不妨去當地的仲介問問看有沒有sharedhouse可以租，基本上如果當地有許多背包客，仲介們都會有幾套房是專門出租給背包客的。
找房經歷
房租︰$110後來漲到$120/week
我之前在蓋拉Guyra(新州偏遠地區)，當地的仲介(我走的時候剛換人，不知道還是不是像以前一樣)手上就有很多房間是專門給我們去番茄廠打工的背包客，當時很幸運的有空房，看完房後一周就移動入住了。
後來因為疫情的關係，房東臨時要搬回來住，仲介也先準備好了我們下一個房子，沒有讓我和我的日本室友露宿街頭。
是我唯一透過仲介找房子的經驗。
在蓋拉的第一間房子，是個Unit，3間房3個廁所。
後來和當時的室友一起搬到這，蓋拉的第二間房。
是個老房子重新裝修。
房租和第一間一樣$120/week，這家仲介不管你是1個人或是滿租5個人住，房租都是固定的。
大城市裡申請書石沉大海
但如果你在大城市，找仲介會比較不推薦，原因是因為城市裡房子市場競爭很大，房東傾向於把房子整租給有正職穩定工作的人或是學生，要拿的出財力證明、面試等等的各種項目他們才會”考慮”。
對於背包客而言，太繁瑣複雜了。我們先不考慮在城市裡的仲介裡找房子。
當然有些仲介是會有sharehouse專門出租的，還是可以去問問看，但靠仲介，本身就是比較麻煩，相對比較有保障，我是怕麻煩的小孩，所以之後的房子都是直接和房東聯絡，比較簡單。
下面會再介紹其他在城市裡推薦的找房途徑。
2.Flatmates
在澳洲非常熱門找房客或是找房間的App，註冊後，就能依據你的所在地搜尋附近的房源。
入住前要先面試？
在澳洲如果你要入住房子，房東通常會要求先見面聊聊，確認了解你的工作狀態、打算待多久、和他們的生活型態有沒有符合等等之類的。
找房經歷
房租︰$170/week
當時我剛移動到湯姆沃斯Tamworth，住了一天的motel，隔天下班順利地和房東見面，和她說我剛移動過來已經在工作了，目前待在motel，本來房東在訊息上說最快是一周後入住，但在晚上的時候，房東打電話和我說如果想提早搬過去，他們很歡迎～不要再花錢住motel了哈哈。後來也在那邊穩定生活了8個月。
也認識了一群非常酷的飛行傘員！ 想知道我澳洲學習飛行傘的經驗文章請點我
這也是我唯一一次用Flatmates找房子。
住起來很舒服的房間，房間的牆壁和我在台灣的房間一樣，有家的感覺🤣
我第一間和全部都是澳洲人生活的房子，也是在這時候中文有點退步哈哈，幸好工作上還有講中文的姐姐。
3.臉書當地群組 Facebook Local group
資訊非常豐富的臉書社團，移動到一個新環境前，建議先加入當地所有的社團，不要只加中文的華人社團、英文的Oz社團也必須要加。
找房經歷
房租︰$100/week
我當時從Tamworth移動到楊巴Yamba時，因為yamba主要是觀光小鎮附近只有規模不大的蝦場，所以flatmates和臉書上當時完全都沒有房間，不像我之前待的地方到處都是背包客、很多房源。
換個角度想
但…這麼人這麼多房子在這，肯定會有有空房吧，這次的挑戰是把空房給找出來。
❗跳脫思考︰澳洲人家雖然有空房，但他們不想租，不外乎是他們沒有金錢的壓力、喜歡不被打擾的生活、親朋好友來拜訪時當客房。
但一位安靜愛乾淨、有穩定工作且不打算久待的背包客，我想這叫人很難拒絕吧哈哈哈哈～
馬上筆記！找房技巧！
所以我就打了篇自我介紹，放上了yamba的當地社團(地名+ notice board/yamba buy, sell&swap, sharehouse, room to rent)，通常在搜尋上打地名就會跑出很多當地的社團了。
文中簡單的說明我是哪裡人、為什麼來到這、做什麼工作、平時的興趣愛好、正在找房子，如果你有空房請聯繫我，最後附上一張笑容陽光的照片。
當然是打英文，當初大概是打這樣，確切打什麼我也忘了，因為一發文就好多人私訊說他們有房間，找到後我就把文章給撤掉了。
✔不管你在哪都適用。
你可以私訊我，付錢我幫你打自我介紹哈哈哈哈哈✍
小故事分享
順利得住進去了一對澳洲夫妻在河邊的大房子，是我當時住過最大最漂亮的房子。
重點是！房租一周才收我$100！當然包水電網路還有自己的衛浴、小客廳。
他們說他們兩個兒子年輕時也在蝦場打工，現在已經長大搬到布里斯本了，家裡才空出房間來(還讓我選兩個房間看我喜歡哪一個🤣)，因為沒有女兒，所以很願意幫助我。
我也非常非常的感激，很幸運地找到這麼好的房東。
待到蝦子場結束後，我就離開了，節慶時都會傳個訊息問候他們，而他們現在也不在yamba了。
4.臉書市集 Facebook Market
除了臉書的當地社團，臉書的內建功能market place有各式各樣你想像的到的商品，包含房子、車子。
最推薦For市區找房！
如果你在市區，我推薦你可以試試看用這找房！
裡面有很多終結合約(breaking lease)、短期(short-term)或是自己是房東找新室友等等各種可能。
✔終結合約(breaking lease)︰租客提早解約，自己找人頂替他付房租。如果住的習慣可能可以續約。
✔短期(short-term)︰大部分是學生要回國或出國旅遊，房子會空出來1-3個月，有些人會發文看有沒有遊客或是背包客想住短期的。
以上是我的觀察不代表全部的例子哦～
找房經歷及故事
房租︰$260/week
我當時找到了在布里斯本南區八里坪(eight mile plains)的澳洲阿姨家，阿姨平常會待在tamworth找男友，大約七八周才回來一次，所以她不在的時候一個人在家，很開心～也是因為這個原因我才租的，不過快樂的時光總是過得特別快。
這個澳洲阿姨每到繳租金的當天不到下午5點就傳簡訊”提醒”，她的爸媽就住在隔壁三不五時就來家裡拿東西、傳訊息問候，和阿姨說我的燈開太多等等。而阿姨一回來，就把我少數在公共區域的東西(2雙鞋、一箱準備要寄回台灣的包裹和放在玄關的雨傘)拿到我房間、趁我不在到我房間偷看我的物品(拍照記錄)，種種原因讓我滿腹委屈，畢竟我當時在澳洲三年從來沒遇過這麼莫名其妙的澳洲人💩
穩定工作、不吵、不Party、不酗酒、愛乾淨房租都準時交。這麼好的房客阿姨不珍惜，我只好離開了。
當然，這是一個特例！還是有許多好房東的。
Facebook market是很好用的，但也要小心詐騙哦。
對於不在市區、房價是便宜的退休套房來說，房租非常的貴。
但由於大部分時間是一個人、很安靜，所以還能接受。
晚上和Possum(袋貂、負鼠)一起chill的時光，其實很怕它跑下來哈哈。
找不到滿意的房？背包客棧！
我搬出去後看了一間短租的房間，房客是印度學生當時要回家2個月，但是環境不太好，所以就沒有考慮待下去。
後來我因為懶得再繼續找短期房間，再3個月就要回台灣，索性直接待在背包客棧，是位於west end的brisbane backpacker resort，房間內有陽台、衛浴和冰箱。是我住過所有客棧中設備環境最優質的，推薦給剛來布里斯本、將要來玩或是你想和我一樣長住在背包客棧的朋友🤣是一個不錯的體驗～可以每天認識不同的人。
5.問公司/老闆/同事/陌生人?
如果你已經在上班或是正待在背包客棧，不妨問問周遭的”每個人”，讓大家知道你的處境，說不定剛好有人家剛好缺室友～
或是在工作面試結束時，問問看面試官，在這個區域大家都是如何找房子的。
找房經驗
房租︰$150/week
我在Gayndah時(昆州偏遠地區)一直到不到房子，所以了去motel試試運氣看有沒有小木屋可以待，遇上剛好在徵房客的店員，說他正好在找房客！幾天後順利搬進去了。也認識了非常嬉皮的房東，嬉皮士文章請點我。
是個亂槍打鳥、非常幸運的經驗，其實只要不害怕跨出地一步，會發現事情沒有想像中的這麼困難。
主臥室！房東倆個沒有睡在這間，因為陽光太充足了，他們不喜歡太亮的地方🤣
剛好遇上我生日，房東精心準備的食物🧡蛋糕是他在上班的時候烤的🤣
6.Gumtree
Gumtree是澳洲老字號買賣網站，裡面什麼東西都有，和facebook market很類似，但歷史更久遠。可能因為還要有另一個app，我覺得用起來沒有FB方便，所以我自己很少用。
澳洲4年，沒有在上面找過房間，只在上面賣過一次車，其餘買過的3台車全部都在FB上交易的。
上面也有很多詐騙的，買賣東西要小心❗和你要Paypal先付錢的，一定是詐騙。
正在找房子的你，有空可以上去Gumtree看看有沒有你喜歡的～
7.Line群組
再來就是Line群組啦～澳洲幾乎每個角落都會有華人，所以移動時可以問問臉書或是當地的華人有沒有賴群組，通常會有資訊分享房子車子出清買賣之類的。
在Tamworth曾經用賴群組看過一次房，但環境實在太不舒適所以列入沒有考慮，也幸好沒有入住，因為當時有更好的房子在等我哈哈。
大家可以到處看看，不用著急慢慢找，入住一個不喜歡的房子、不好的房東、勉強自己其實是很痛苦的，竟量避免遇上環境不舒服、最後還要面對搬家、押金可能拿不回來的狀況。
如果你遇到馬上可以入住的，連見面沒見到、房子都沒看到，房東就迫不及待你搬進來，並要求先轉帳保留房間，那你也要小心了，不要在還沒看房的時候就轉帳給押金，因為房東可能是騙子！
8.Airbnb
沒有看錯就是airbnb，一樣是跳脫思考，如果房東有房間可以當airbnb那代表他有房間可以長租出去，看房東想不想要而已。
我自己沒有試過這種方式，但我的前同事是用這個方式找到房子的，非常聰明👍讚讚
一起吃火鍋是在偏鄉生活的重要快樂來源。
找房子中…背包客棧/露營地/Motel/Camp site/Backpackers/車子?
那在還沒找到滿意的房子之前，可以住在背包客棧、如果在沒有背包客棧的城鎮裡，能待在Motel或露營地(Camp site)有些露營地會有小木屋或是搭帳棚，如果你有大車子也可以車泊，住在車子裡哈哈哈。
$0/week。曾經住在露營車裡6個月～我少女的閨房。
大概就是這樣，由於大量的人進來，現在的房子可能會比以前還要難找，價格也會比較高，如果以上的方式都用了還是找不到、沒有消息，那就只能再耐心等待了。
建議大家提早找房、如果看到合適、喜歡的房子抓緊機會趕快看房，也要注意不要被騙了。
最後祝大家都能順利找到自己喜歡的房子🤞
🤞Finger cross是祝福好運的意思，澳洲人很常講，一剛開始來還聽不懂，後來才知道哈哈🤣
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感謝看到最後的你，我們下次見。
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